아파트 관리비는 크게 장기수선비와 유지비 두 가지로 나뉜다. 이번 포스팅에서는 이 두 가지 비용의 차이, 월세 및 전세 계약 종료 시 장기 수리비 반환 방법 및 개념에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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장기수선 정액요금이란?
영구수선 정액요금은 아파트 등 공동주택의 승강기, 지붕실링공사, 외벽페인팅 등의 수리에 필요한 비용을 청구하여 집주인(소유주)이 적립하는 비용공제액입니다. 300세대 이상의 아파트나 승강기의 경우 포인트 적립 의무가 법적으로 부과되며, 포인트는 사용 통제일로부터 1년이 지난 시점부터 매월 적립됩니다.
장기 수리 보조금 환불
기본적으로 영구수리비는 집주인이 부담하는 비용이지만 관리비에 포함되어 임차인이 부담하는 경우가 많습니다. 전세 또는 월세 계약 종료 시 관리실에 납부내역을 제공하여 집주인에게 환불을 요청할 수 있습니다. 주택법에 따르면 영구수선비는 10년 이내에 환급받을 수 있다.
수리 유지 비용은 얼마입니까?
수리 및 유지 비용은 집의 공용 영역을 수리하고 유지하는 데 사용되는 소모성 비용입니다. 여기에는 공용 베란다의 전구 교체, 냉난방 시스템 청소, 수질 테스트, 나뭇가지 제거 등이 포함됩니다. 수선유지비는 입주자의 편의를 위해 사용되는 비용으로 임차인 또는 월세 임차인이 부담하여야 합니다. 그러나 이러한 비용은 영구 수리 정액 요금과 같이 계약 종료 후에 집주인에게 상환되지 않습니다.
장기수리 정액요금 확인 방법
영구 수리 정액 요금과 아파트의 수리 및 유지 보수 비용에 대한 자세한 내용은 유지 보수 비용 명세서에서 확인할 수 있습니다. 또한 주택관리정보시스템(K-apt) 홈페이지를 통해 타 주택단지에 부과된 과거수수료 및 장기수선보조금 내역을 조회할 수 있다.
주택관리정보시스템 바로가기
주의
임대 아파트를 구입할 때 영구 수리에 대한 고정 요금은 판매자와 정산해야 합니다. 만약 합의가 이루어지지 않을 경우 매수인은 매도인의 장기수리비 금액까지 리스 종료 시에 지급할 수 있습니다.
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