안녕하세요 블로거 설설입니다. 2024년 부동산인컴 주식을 1년간 매입하여 보유하게 되었습니다. 연말을 앞두고 부동산인컴 주식을 보유하면서 느낀 점, 주가 변동, 향후 계획 등에 대해 포스팅 하려고 합니다.
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그때 리얼티인컴을 샀던 이유
2023년 12월 27일에 첫 구매를 했습니다. 그 당시 왜 구매했나요? 돌이켜보면 ‘유튜브에서 금리인하 수혜를 볼 주식이라고 하더군요’가 가장 큰 이유였다. 그리고 월배당이라는 점과 많은 한국인이 보유하고 있는 주식이라는 점. 구매 이유가 아닐까 싶습니다. TLT도 그랬고, 2024년 금리인하 키워드로 주식을 산거 같습니다. (ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 파월 의장이 분명히 금리를 인하했는데 주식실적은 마이너스였네요…) 있었습니다. 또한 Realty Income을 구매할 때 주의해야 할 사항도 있습니다. 부동산소득은 ‘개인주식’입니다. 여러 종목을 모아놓은 ETF를 좋아했고, 개별 종목이 팔리면 회복이 쉽지 않을 것 같아서 돈을 버는 것보다 잃는 것을 더 싫어해서 부동산 인컴을 보수적으로 매수하기 시작했습니다. 하루에 1,000원 정도. 2,000원~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
현재 부동산 소득 위치
2024년 내내 매일 1,000원씩 저축했는데, 두 달쯤 전에 주가가 너무 많이 올라서 주식 모으기를 중단했습니다. 그리고 최근 리얼티인컴 주가가 또 떨어져서 매일 1,000원씩 또 저축하고 있어요. 1,000원을 저축했지만 돈이 충분하거나 최저점에 도달하면 주식 수집을 중단했습니다. 내가 생각했던 지점에 도달했을 때 한 번에 한 주씩 샀던 기억이 납니다. 위에서 썼듯이 부동산 소득을 1,000원 단위로 모으는 이유는 ‘개인 주식’이기 때문입니다. 미국 주식은 불패의 신화지만 한 번 맞으면 수년이 지나면 회복할 수 있기 때문에 돈이 없는 가난한 나에게는 많은 돈을 걸기보다 내 돈을 지키는 것이 더 중요하다고 생각한다.
Realty Income 구매 후 차트 흐름
구매 후 초반에 급락해서 마이너스였으나, 여름부터 미친듯이 오르기 시작했습니다. 상승 이유는 ‘금리 인하 기대’였던 것으로 기억합니다. 사전 예측 없이 금리 인하가 다가오면 미국 주식은 정말 상승합니다! 그런 걸 느낄 수 있었던 시간이었습니다. 그러나 실제로 금리를 인하했음에도 불구하고 추가 금리 인하에 대한 반응은 부정적이었으며, 이제는 다시 원점으로 돌아가고 있다. (한여름밤의 꿈같은 느낌이 듭니다.)
부동산소득 투자수익률 : 5.4% 이익 : + 23,798원
생각보다 못한 한 해였던 것 같아요. 특히 7월과 8월에 크게 상승했기 때문에 실망스러운 결말이었습니다. 금리를 내린 것은 분명한데 주가는 왜 예전과 같을까. 올해의 결과가 이렇기 때문에 보수적으로 투자하는 것이 좋겠다고 생각합니다. , 좋은 경험을 한 것 같아요. 다행히 플러스는 플러스지만, 1년 내내 불타올랐던 미국 주식에서 소외감(FOMO)을 느끼는 것은 불가피해 보인다.
부동산 소득 배당
그래도 제가 리얼티인컴에 투자하면서 가장 좋게 느낀 점은 바로 월별 배당금이었습니다. 리얼티인컴은 월초에 배당락을 하고, 매달 15일쯤 배당금을 지급하는 월간배당주이다. 30년 넘게 매달 배당금을 지급해 온 배당귀족이다. 그래서 그냥 버티기만 해도 매달 배당금이 오르는 것 같아요.
2024년 Realty Income에서 받은 배당금
1월에는 배당금을 받지 못했으나, 2월부터 Realty Income 배당금을 받았습니다. 2월: $0.09 (120 원) 3월: $0.19 (253 원) 4월: 0.30 $ (415 원) 5월: 0.47 $ (643 원) 6월: 0.95 $ (1,309 원) 7월: 1.01 $ (1,390 원)8월: 1.07$ (1,457원)9월: 1.13$ (1,514원)10월 : 1.19$ (1,612원)11월 : 1,23$ (1,726원)12월 : 1.27$ (1,820원) )===========합계 : 8.9$ (12,259원) 월배당이 최고네요. 여러분, 주가가 아무리 떨어져도 그날 배당금은 기대할 수 있습니다. 헤헤헤헤 1,000원, 2,000원 저축해서 월 배당금이 많이 늘어나서 기쁘네요.
2025년 부동산 소득 투자 계획
음, 내년에는 오를 수 있을까요? 부동산 소득이 오르려면 이자율이 얼마나 떨어져야 할까요? 주식 전문가가 아니라서 잘 모르겠네요… 하지만 매달 오르는 리얼티인컴의 배당금은 매우 매력적입니다. 계속 배당을 받고 싶습니다. 우선 2025년에는 부동산소득 1000원 모집을 중단할 예정입니다. 다만, 부동산소득 주식은 팔지 않겠습니다. 그리고 리얼티인컴의 배당수익률이 크게 높아지면(=리얼티인컴은 한 번만 매수할 계획입니다.(주가가 많이 떨어졌을 때) 주가가 오르지 않으면 주식을 추가로 사서 배당금을 많이 받을 수 있습니다. 배당수익률도 좋고, 주가가 많이 올라 추가 매수가 불가능하다면 주가도 많이 오르기 때문에 좋다는 점을 염두에 두고 리얼티인컴 투자를 진행하려고 합니다. ~에 2025.