안녕하세요, 저는 Jung Ji -Young입니다. 최근 부동산 시장에 대한 GAP 투자에 관심이 있습니다. 잘못된 격차 투자는 전세 사망으로 이어질 수있는 매우 위험한 투자 방법입니다. 오늘은 16 년 동안 부동산 시장에서 경험 한 지식을 바탕으로 갭 투자의 위험과 성공 전략을 알려 드리고자합니다. 갭 투자, 당신은 제대로 알아야합니다
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GAP 투자는 판매 가격과 헌장 가격의 차이를 활용하는 투자 방법입니다. 예를 들어, 5 억 원의 아파트를 사고 4 억 원의 헌장을 획득하면 1 억 원이 발생합니다. 투자자들은이 격차를 최소화하고 소규모 자본에 투자하는 것을 선호합니다.
가장 큰 문제는 갭 투자가 위험하다는 것입니다. 이는 헌장 계약이 만료 된 시점에 다음과 같은 위험이 숨겨져 있기 때문입니다. 1 헌장 가격이 떨어지면 → 리버스 헌장이 발생하면 2. 새로운 헌장 임차인 → 대출 상환 압력 3을 찾지 못하면 대출이 어려워지면 최근의 건설 후반기, PF 대출은 최근에 분류 된 경우, PF 대출은 최악의 경우, PF 대출은 감소합니다. 매우 중요한 변수 일 것으로 예상됩니다. 서울의 경우, 점유량은 2 년 안에 제한되어 있다는 점에 주목할 만하다. 시장 상황 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있습니다. 특히, 현재의 상황 :-새로운 주택 공급 부족 : 코로나 시대의 건설 감소, PF 대출 파산, 라이센스 증가 변동성 감소 : 각 지역-로안 규정의 큰 변화
갭 투자 실패 방지 – 실패 사례 및 위험을 방지하기위한 세 가지 핵심 요점
반전 세는 과거에 있었으며 존재의 매우 현실적인 위험입니다. 내가 경험 한 경우에 설명하겠습니다. 실패 사례 분석 케이스 1 : 거주자 점검 실패 투자 영역 : 30 평균 아파트-실패 원인 : 인접 지역 B- 케이스 낙상에서 대규모 점유량을 확인하지 마십시오. 갭 투자 실패의 실패의 주요 원인. 단기 투자 판단-현재 격차율은 시장 상황에 투자하기로 결정되었습니다. UIJEONGBU-YANGJU와 관련된 지역의 영향을 고려할 때, 공석 임차 관리 전략의 경우 ANDYANG-GWACHEON REANCERATION RESS LOSS LOWN RESS PLAN LOW 대책.
위험한 신호를 식별하지 못하는 것을 피하려면 다음 신호를주의 깊게 살펴 봐야합니다. 1. 거주 수량 체크 포인트 – 투자 영역의 새로운 움직임 – 이웃 지역의 예정된 움직임 – Ho Gangno를 통한 인구 이동 패턴. 계획. 임대 수요 검문소- 직무 인구 유입 여부- 학군 수요에 대한 수요가 계절적 수요 패턴이 오늘의 체크 포인트 갭 투자가 단일 지역이 아닌 전세 지역 전체에서 가장 중요한 것입니다. 위험을 피하고 성공적인 격차 투자를위한 특정 전략을 알려 드리겠습니다. 이 기사가 도움이된다면 공감, 의견 및 이웃으로 공감하십시오!
(첫 번째, 우선) 4050에 대한 올바른 레버리지 투자 방법을 알려 드리겠습니다. 제 대출은 DSR 계산기 크리스마스 선물을 한 눈에 띄게 할 수 있습니다. 서울의 미래를 잡으십시오! 잭팟 아파트의 무료 라이브 참가자를위한 선물 : 2 억 개의 새 아파트 목록 https://iamhappy.liveklass.com/classes/225075
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